Bauplatzmessungen bzw. Bauplatzuntersuchungen

Messungen von Bauplätzen und Gebäuden vor dem Kauf

Messungen magnetischer Wechselfelder auf einem Baugrundstück

Würden Sie ein Auto kaufen, von dem Sie wissen, dass die Velours-Bezüge ein moderates Nervengift beinhalten? Ähnliches geschieht täglich beim Kauf eines Grundstücks oder Gebäudes bzw. einer Wohnung. In völligem Unwissen, zum Beispiel über die Strahlenbelastung, erwerben Menschen Baugrund oder Immobilien, um hinterher ihr Leben dort zu verbringen. Das ist in vielen Fällen durchwegs erfreulich. Sollten aber Belastungen vorliegen, die ja per se erstmal unsichtbar sind, können Sie Ihre Gesundheit schnell aufs Spiel setzen.

Wir messen die IST-Situation, bewerten die Ergebnisse, suchen ggf. nach den Verursachern für erhöhte Belastungen und zeigen Ihnen Wege zur Reduzierung oder Vermeidung auf. Lassen Sie Ihren Bauplatz bzw. Ihre Immobilie vor dem Erwerb von uns überprüfen. Gerne geben wir Ihnen Informationen zur Auftragsabwicklung von der Anfrage über das Angebot, die Messungen sowie das detaillierte Gutachten.

Einflüsse durch elektromagnetische Felder – EMF

Bei der Herstellung, beim Transport und der Verwendung von Spannung und Strom entstehen neben den gewünschten Feldern auch unerwünschte Felder. Diese werden umgangssprachlich als Elektrosmog bezeichnet. Der Fachmann spricht hier von elektromagnetischen Feldern EMF.

Wer kennt sie nicht, die gut sichtbaren Verursacher elektromagnetischer Felder wie Hochspannungsleitungen, Eisenbahnlinien, Trafostationen oder Mobilfunksendeanlagen? Und die weniger gut sichtbaren Verursacher innerhalb von Gebäuden, wie zum Beispiel schnurlose Telefone nach dem DECT Standard, WLAN, Radiowecker, Induktionsherde, Babyphon und Mikrowellenherd aber auch Energiesparlampen, LED, PV-Anlagen sowie Geräte mit elektronischen Bauteilen.

Immer wieder erreichen uns Anfragen, bei denen Menschen über gesundheitliche Beeinträchtigungen wie zum Beispiel Konzentrationsschwierigkeiten, Schlafstörungen, Tinnitus, Elektrohypersensitivität, Kopfschmerzen, Unwohlsein, verstärkte Allergieneigung und Krebs berichten.

Was Sie vorab machen können

Klären Sie generell im Vorfeld von geplanten Kaufmaßnahmen zu Grundstücken bzw. Immobilien ab, ob elektromagnetische Felder vorhanden sind.

Unsere Messungen bringen Ihnen Sicherheit, ob das Objekt prinzipiell empfehlenswert ist, ob es Einschränkungen gibt oder ob von einem Kauf abzuraten ist.

Sollten wir erhöhte Werte bei unseren Messungen feststellen, so können Sie in den meisten Fällen durch kleinere oder größere geeignete Maßnahmen bei der Projektplanung oder im Bestand entsprechende Reduzierungen erzielen.

Elektromagnetische Felder auf Grundstücken und in Gebäuden

Elektrische Gleichfelder

Für den Transport von Strom aus dem Norden in den Süden Deutschlands wird ein größeres Leitungsnetz für die Hochspannungs-Gleichstrom-Übertragung HGÜ errichtet. Bei Freileitungen entstehen im Gegensatz zu Erdkabeln elektrische Gleichfelder.

Magnetische Gleichfelder

S-Bahnen werden selten, Straßenbahnen und U-Bahnen jedoch in der Regel mit Gleichstrom betrieben. Stromleitungen mit Gleichstrom verursachen magnetische Gleichfelder. Bei Leitungsnetzen für die Hochspannungs-Gleichstrom-Übertragung HGÜ, die als Freileitungen ausgeführt werden, ist mit höheren magnetischen Gleichfeldern zu rechnen als bei Erdkabeln.

Armierungen aus Baustahl können durch solche aus Kunststoff ersetzt werden. Siehe dazu meine Veröffentlichung aus dem Jahr 2012 Stahlfreie Armierung von Bauteilen.

Elektrische Wechselfelder

Leitungen, die unter Wechselspannung stehen, verursachen elektrische Wechselfelder. Die Höhe der Spannung bestimmt u. a. die Feldstärke. Mittelspannungsleitungen werden in der Regel bei 10 kV bis 20 kV betrieben. Hochspannungsleitungen weisen Spannungen von 110 kV bzw. 220 kV auf. Bei Höchstspannungsleitungen beträgt die Spannung 380 kV.

Magnetische Wechselfelder

elektrifizierte Bahnlinie angrenzend an ein Grundstück
elektrifizierte Bahnlinie angrenzend an ein Grundstück

Magnetische Wechselfelder entstehen überall dort, wo Wechselströme fließen.

Der Abstand der einzelnen Leitungen zueinander ist u. a. maßgebend für die Feldstärke. Bei Erdkabeln treten deutlich geringere magnetische Wechselfelder auf als bei Freileitungen.

Stromleitungen und Fernwärmeleitungen können im Grundstück oder angrenzend daran im Erdreich verlegt sein. Trafostationen sind sowohl oberirdisch als auch in Kellern von Gebäuden installiert und verursachen magnetische Wechselfelder. Bei Bahnanlagen werden durch den großen Abstand zwischen der Oberleitung bzw. dem Fahrdraht als Hinleiter und der Schiene als Rückleiter erhöhte magnetische Wechselfelder erzeugt. Fehlströme können bei älteren Elektroinstallationen bzw. generell in TN-C-Netzsystemen in Gebäuden auftreten. Diese verursachen genauso wie vagabundierende Ströme, die praktisch auf allen Fernwärmeleitungen anzutreffen sind, magnetische Wechselfelder.  Siehe dazu meine Veröffentlichung aus dem Jahr 2016 Kleine Ursache – große Wirkung: magnetische Wechselfelder und ihre Ursachen.

Elektromagnetische Wellen – Hochfrequenz

Messungen hochfrequenter Strahlungsdichten auf einem Baugrundstück
Messungen hochfrequenter Strahlungsdichten auf einem Baugrundstück

Ton- oder Fernseh-Rundfunkanlagen benutzen elektromagnetische Wellen zur Informationsübertragung. Radare kontrollieren den Flugraum bzw. den Schiffsverkehr. Immer höhere Datenübertragungsmengen erfordern eine immer größere Anzahl von in immer geringeren Abständen errichteten Mobilfunksendeanlagen. Sie können bei entsprechender Nähe zu den Grundstücken durchaus die Ursache für gesundheitliche Beeinträchtigungen von Menschen sein. 
Wir messen auf Ihrem Grundstück bei Bedarf bis in 9 m Höhe mit unseren mobilen Masten.

Ermittlung von Feldbelastungen auf Bauplätzen und in Gebäuden

Lassen Sie durch Kurz- und Langzeitmessungen auf Baugrundstücken und in Immobilien, die Sie gerne kaufen wollen, die entsprechenden Felder und deren Verursacher von uns ermitteln. Die so gewonnenen Daten werden mit Grenzwerten bzw. Empfehlungen zur Vorsorge verglichen und geben Ihnen Fakten für Ihre Kaufentscheidung. Es geht um Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie! Gerne geben wir Ihnen Informationen zur Auftragsabwicklung von der Anfrage über das Angebot, die Messungen sowie das detaillierte Gutachten.

Kurzzeitmessungen

Die Messungen vor Ort werden als Kurzzeitmessung durchgeführt, indem der aktuelle Stand im Zeitpunkt der Messung erfasst wird. Gelegentlich auftretende oder sich zeitlich ändernde Signale, wie z. B. die Flussdichten bei magnetischen Wechselfeldern, können daher nicht erfasst werden.

Langzeitmessungen

Je nach Situation und Messauftrag können auch unsere Datenlogger eingesetzt werden, die in einem Zeitraum von bis zu 7 Tagen zur Ermittlung der magnetischen Wechselfelder in der Nähe von Hochspannungsleitungen, Trafostationen und Bahnanlagen dienen. 

Gelegentlich auftretende Signale können dadurch ermittelt werden. Durch den Einsatz einer größeren Anzahl unserer Datenlogger ist es uns möglich, auf Grundstücken klein- bzw. großflächige Rastermessungen durchzuführen.

Bewertung und Dokumentation der Ergebnisse

Zur Bewertung unserer Messergebnisse werden insbesondere die Empfehlungen der EMF-Leitlinie der Europäischen Akademie für Umweltmedizin EUROPAEM herangezogen. Generell handelt es sich bei den Empfehlungen der EMF-Leitlinie um Vorsorgewerte.

Manchmal ist auch eine Beurteilung nach der 26. BImSchV – Verordnung über elektromagnetische Felder  –  notwendig. Diese Verordnung ist die Basis zum Schutz der Allgemeinbevölkerung vor elektromagnetischen Feldern. Sie berücksichtigt jedoch nicht den Vorsorgegedanken und die Langzeitbelastung durch elektromagnetische Felder. Hierbei handelt es sich um Grenzwerte.

Im Rahmen unserer Messungen werden die Verursacher ermittelt und benannt: Im Bedarfsfall werden geeignete Maßnahmen zur Reduzierung, Minimierung oder Beseitigung in Abstimmung mit Ihnen erarbeitet.

Die Ergebnisse werden von uns in einem Gutachten dokumentiert. Gerne geben wir Ihnen Informationen zur Auftragsabwicklung von der Anfrage über das Angebot, die Messungen sowie das detaillierte Gutachten.

Messgeräte

Die Bandbreite der heute zur Verfügung stehenden Messgeräte ist immens. Das Messen von elektromagnetischen Feldern erfordert aber eine professionelle Messtechnik. Und dies alleine ist nicht ausreichend: Das Auswerten, das Interpretieren und daraus die richtigen Schlüsse zu ziehen erfordert Erfahrung und Kenntnis über Wirkzusammenhänge. Hier liegt mein seit 1996 gewonnenes Know-how.

Die fünf verschiedenen technischen EMF-Feldarten können nicht mit einem einzigen Messgerät ermittelt werden, auch wenn manche Firmen solche vermeintlichen Wundermessgeräte bzw. deren Einsatz bei Messungen anbieten. Die unterschiedlichen Feldarten erfordern einfach unterschiedliche Vorgehensweisen bei den Messungen und somit auch unterschiedliche Messgeräte. Für Ihren Auftrag kommen unsere entsprechenden Messgeräte zum Einsatz. Mehr zu den eingesetzten Messgeräten finden Sie bei Schlafplatzmessungen im Kapitel Messgeräte. 

Auswahl an Messgeräten für Nieder- und Hochfrequenz von NARDA STS GmbH
Auswahl an Messgeräten für Nieder- und Hochfrequenz von NARDA STS GmbH

Qualitätssicherung

Qualitätssicherung durch Messgerätevergleich bei Magnetfeld-Messgeräten
Qualitätssicherung durch Messgerätevergleich bei Magnetfeld-Messgeräten

Unsere eingesetzten Messgeräte unterliegen regelmäßigen Messgerätevergleichen und Kalibrierungen. Durch meine regelmäßige und erfolgreiche Teilnahme an Ringmessungen wird die korrekte Handhabung der Messgeräte bestätigt. Zusätzlich wird ein Qualitätsmanagement betrieben.

Dr. Dietrich Moldan, Sachkundiger zur Bewertung elektromagnetischer Felder an Arbeitsplätzen nach DGUV Vorschrift 15 (bisher BGV B11).

Veröffentlichungen

In verschiedenen Veröffentlichungen von mir finden Sie zahlreiche Informationen und Hintergründe, warum elektromagnetische Felder entstehen und wie man sie reduzieren bzw. eliminieren oder am besten gleich von vornherein vermeiden kann. 

Zusammen mit Professor Peter Pauli von der Universität der Bundeswehr in Neubiberg bei München wurden viele hundert Messungen an Baustoffen durchgeführt. Die Ergebnisse sind in dem umfangreichen Buch Reduzierung hochfrequenter Strahlung im Bauwesen: Baustoffe und Abschirmmaterialien veröffentlicht. Dort sind Hinweise zu verschiedenen Funksystemen, die Vorgehensweise zu Anfragen wegen Messungen, die Verarbeitung von Produkten sowie die Ergebnisse der Messungen und Bezugsmöglichkeiten in 16 einzelnen Kapiteln dargestellt. 

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